خرید خانه در کانادا، به‌عنوان یک کشور توسعه یافته با سطح زندگی بالا، آرزوی بسیاری از افراد می‌باشد. با این حال، قیمت مسکن در سال‌های اخیر به‌طور قابل توجهی افزایش یافته و برای بسیاری از افراد، خرید ملک در کانادا بدون دریافت مورگیج دشوار یا غیر‌ممکن شده است. مورگیج در کانادا (Mortgage) نوعی وام بلندمدت است که توسط بانک‌ها و موسسات مالی به‌منظور خرید یا ساخت خانه ارائه می‌شود. در این نوع وام، وام‌گیرنده مبلغ مورد نیاز را از وام‌دهنده دریافت کرده و متعهد می‌شود که اصل وام و سود آن را در اقساط ماهانه به مدت معینی (معمولا 25 تا 30 سال) پرداخت نماید.
مورگیج در کانادا (Mortgage)
خرید ملک در کانادا، چه برای مهاجران و چه برای ساکنین فعلی، می‌تواند به‌دلیل قیمت‌های بالا چالش‌برانگیز باشد. مورگیج در کانادا یا Mortgage راه‌حلی برای این مشکل است.
مورگیج نوعی وام بلندمدت با سود پایین می‌باشد که توسط بانک‌ها، به‌منظور خرید ملک در کانادا ارائه می‌شود. در این نوع وام، سند خانه به‌عنوان وثیقه در اختیار بانک قرار می‌گیرد و وام‌گیرنده متعهد به پرداخت اقساط وام در زمان‌های تعیین شده است. در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک می‌تواند ملک را مصادره و به فروش برساند. مورگیج در کانادا کمک می‌کند تا باقی‌مانده‌ی هزینه‌های خرید ملک را پس از پرداخت پیش‌پرداخت، تامین کنید.
در شهر تورنتو، با توجه به نیاز بالای مسکن و قیمت‌های پرشتاب، برنامه‌های مورگیج بسیار مهم هستند. این برنامه‌ها شامل وام‌های اولیه برای خرید خانه، وام‌های بازسازی و بهسازی خانه و … می باشند. تنوع وام های مسکن در کانادا و مراکز مالی ارائه دهنده این وام ها باعث می شود شما برای بهترین انتخاب نیاز به مشاوره با کارگزاران و مشاوران مورگیج داشته باشید.
با وجود وام های مسکن در کانادا، همچنان چالش‌هایی نیز در رابطه با مورگیج در تورنتو وجود دارد. یکی از این چالش‌ها، مربوط به افزایش قیمت‌های مسکن است که ممکن است باعث کاهش دسترسی به مسکن و وام‌های مربوطه شود. همچنین، برخی از افراد ممکن است به دلیل معیارهای مالی یا اعتباری، به وام‌های مسکن دسترسی نداشته باشند. یک کارگزار مجرب در زمینه مورگیج در کانادا می تواند برای هر شرایطی بهترین و مناسب ترین راه حل را به شما ارئه دهد.
شرایط دریافت مورگیج در کانادا
شرایط دریافت مورگیج در کانادا به دو دسته عمومی و خاص تقسیم می‌شود. شرایط عمومی برای تمام افراد، فارغ از وضعیت شهروندی یا اقامت‌شان، یکسان است. شرایط خاص با توجه به وضعیتی که وام دهنده دارد متغیر می باشد. از اینرو موقعیت شهروندی افراد در کانادا، تمایل وام دهندگان به ارائه وام را تحت تاثیر قرار می‌دهد. شما می توانید برای اطلاع از شرایط دقیق مورگیج در کانادا به وب سایت ما مراجعه نمایید.
مورگیج در کانادا چقدر است؟
متوسط مورگیج در کانادا در سال 2023 برابر با 320.298 دلار کانادا می‌باشد. این رقم میانگین وام‌های مسکن در کل کانادا است و به طبع در استان‌ها و شهرهای مختلف تفاوت دارد. به‌طور کلی، قیمت مسکن در شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور بیشتر از سایر نقاط کشور است.
سود بانکی مورگیج در کانادا چقدر است؟
سود بانکی، بهایی است که در قبال وام به وام‌دهنده پرداخت می‌کنید. بسته به شرایط متقاضی، وام‌دهنده طرح‌های مختلفی به وام‌گیرنده ارائه می‌دهد.
• سود ثابت: با انتخاب سود ثابت، خیالتان از بابت مبلغ اقساط تا پایان دوره قرارداد راحت خواهد بود. این ثبات به برنامه‌ریزی مالی و پیش‌بینی هزینه‌ها کمک خواهد کرد. اگر نرخ سود در طول دوره قرارداد افزایش یابد، شما از این افزایش نرخ تا پایان دوره قرارداد مصون خواهید بود. در حال حاضر وام های با سود ثابت نرخ سود پایین تری نسبت به وام های با سود متغیر دارند.
• سود متغیر: در حال حاضر با توجه به احتمال کاهش نرخ بهره در سال های آتی، وام هاس با سود متغیر، نسبت به وام های با سود ثابت نرخ سود بالاتری دارند اما در حالت کلی این نوع وام ها ریسک بیشتری را به وام‌گیرنده در خصوص عدم پوشش در مقابل توسانات احتمالی تحمیل می کنند. در صورت تمایل، می‌توانید در طول دوره قرارداد نوع سود خود را به سود ثابت تغییر دهید.
![]()
کارشناس مورگیج در کانادا
خرید خانه در کانادا، چه برای اولین بار و چه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری، می‌تواند یک فرایند پیچیده و چالش‌برانگیز باشد. یکی از مهم‌ترین مراحل این فرایند، اخذ وام مسکن در کانادا است.
قوانین مورگیج در کانادا پیچیده و گاه متغیر هستند و پیشبرد امور درخواست وام را دشوار و زمان‌بر می‌کنند. در این شرایط، مشاوره با کارشناسان مورگیج در کانادا می‌تواند نقش حیاتی در تسهیل این فرایند و دستیابی به بهترین شرایط وام ایفا کند. کارشناسان مورگیج در کانادا، متخصصان باتجربه‌ای هستند که به‌طور کامل با قوانین و مقررات مورگیج کانادا آشنا هستند.
• انتخاب نوع وام مناسب: وام‌های مسکن مختلفی با شرایط و نرخ بهره متفاوت در کانادا وجود دارد. کارشناسان مورگیج می‌توانند با بررسی شرایط مالی و نیازهای متقاضی، مناسب‌ترین نوع وام را معرفی کنند.
• ارائه پیش‌بینی‌های دقیق: کارشناسان با در نظر گرفتن شرایط متقاضی، پیش‌بینی‌های دقیقی از میزان وام قابل دریافت، نرخ بهره و اقساط ماهانه ارائه می‌دهند.
• گردآوری مدارک لازم: فرایند درخواست مورگیج به ارائه مدارک و اطلاعات مختلفی نیاز دارد. کارشناسان مورگیج در کانادا لیست کاملی از مدارک مورد نیاز ارائه و در جمع‌آوری آن‌ها به شما کمک می‌کنند.
• تسهیل فرایند اداری: کارشناسان مورگیج می‌توانند با وام‌دهندگان مختلف مذاکره کرده و بهترین شرایط را برای شما به دست آورند. آن‌ها همچنین در تکمیل فرم‌های مربوطه و پیگیری مراحل اداری به شما کمک خواهند کرد.
• ارائه مشاوره تخصصی: کارشناسان مورگیج در کانادا به شما در مورد مسائل مختلف مربوط به مورگیج، مانند بیمه وام، پیش‌پرداخت و استهلاک وام، مشاوره تخصصی ارائه می‌دهند.
مزایای مشاوره با کارشناس مورگیج
• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: با کمک کارشناسان مورگیج، می‌توانید از اتلاف وقت و هزینه در فرایند درخواست وام جلوگیری کنید.
• کاهش استرس: فرایند اخذ مورگیج در کانادا می‌تواند برای بسیاری از افراد استرس‌زا باشد. کارشناسان مورگیج با ارائه اطلاعات و راهنمایی‌های لازم، به شما در کاهش استرس و اضطراب کمک می‌کنند.
• دسترسی به بهترین شرایط وام: کارشناسان مورگیج با تسلط بر قوانین و مقررات مورگیج در کانادا، می‌توانند بهترین شرایط وام را از وام‌دهندگان مختلف به دست آورند.
• حصول اطمینان از صحت مراحل: با کمک کارشناسان حوزه مورگیج، می‌توانید از صحت مراحل درخواست وام و انطباق آن با قوانین و مقررات کشور کانادا اطمینان حاصل کنید.
من عمران اسفندیاری با بیش از 8 سال سابقه در اعطای وام در بانک های مختلف و به عنوان کارشناس مورگیج و عضو کارگزاری 8Twelve Mortgage، دارای مجوز FSRA و عضو حرفه ای موسسه MPC، می توانم شما را برای یافتن بهترین گزینه های مورگیج برای ساکنان کانادا راهنمایی کنم..
ما به ارتباطات شفاف و مداوم متهعد هستیم. همچنین ما در تمامی مراحل تامین مالی به طور کامل و دقیق وضعیت درخواست و اقدامات صورت گرفته را به شما اطلاع خواهیم داد و در تمام مسیر تامین مورگیج کنار شما خواهیم بود تا بهترین نتیجه را بگیرید.
ما با طیف گسترده ای از وام دهندگان، از جمله وام دهندگان A&B و موسسات خصوصی کار می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که بهترین نرخ های ممکن برای مورگیج را با حداقل کارمزد دریافت نمایید.